廣州聯(lián)捷消防工程有限公司——老舊小區(qū)消防改造

消防驗收工程安裝施工要點

火災(zāi)報警控制器

底部與地面的距離為1.3-1.5 m，與門框軸線的距離不得小于0.5 m。前部工作距離不能小于1.2米。如果是在地面上安裝的，當(dāng)設(shè)備為單列時，前部作業(yè)距離不小于1.5米，雙列作業(yè)距離不小于2米，其中一端靠墻時，另一端距墻不小于1米。后部護板距墻不小于1 m，在值班室工作的一側(cè)護板距墻不小于3 m，底部護板高出地面0.1-0.2 m。應(yīng)接地保護，并有明顯標(biāo)志。使用特殊的接地裝置時，接地電阻不能超過4歐姆(使用公用設(shè)備時，接地電阻不能超過1歐姆)。應(yīng)該使用專門的接地干線，設(shè)置專門的接地體并引至接地體，專門的接地干線是銅芯絕緣導(dǎo)線，不小于25mm2。

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消防聯(lián)動

重點針對給水滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，防火卷簾門，電動防火門，消防廣播和火警裝置，非消防電力開關(guān)，電梯等進行控制和切換，并在消防控制室外顯示消防聯(lián)動控制設(shè)備的動作狀態(tài)信號。在消防泵、防煙具、排風(fēng)扇等控制設(shè)備采用總線編碼控制時，還應(yīng)在消防控制室內(nèi)設(shè)置手動直接控制。當(dāng)消防聯(lián)動控制裝置與輸入、輸出模塊之間的連接短路時，在100秒內(nèi)應(yīng)發(fā)出聲光故障信號，與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別。

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消防保養(yǎng)中消防泵的維護保養(yǎng)

每班檢查并確保消防系統(tǒng)供電、線路暢通，電器設(shè)備完好。

每班抽盤一次，聯(lián)軸器要輕重均勻，無異常響聲并作好記錄。

每個月檢查5，10，15，20，25，30個工作日的吸氣裝置內(nèi)的平滑油位，加油位置在油窗中心線或稍低于中心線；啟動消防車消防泵，檢查泵上水時間及記錄，1#，2#泵運轉(zhuǎn)15分鐘，3#，4#泵運行5分鐘。

泵啟動后要檢查浮球總成運行情況，排水管內(nèi)不能有水。如果有水的話，必須更換浮球密封墊。

泵啟動后檢查抽真空裝置尺寸是否緊固，密封是否通暢，排氣是否正常。

泵啟動后要檢查填料密封性水平，走漏不得超過10-30滴/分。

定期檢查泵內(nèi)各部位的平滑油，確保平滑系統(tǒng)正常工作。

定期檢查各連接部位是否牢固，是否有松動現(xiàn)象。

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消防器材維修保養(yǎng)制度

配備各防火重點部位的滅火器材、設(shè)備和設(shè)施，除搶險滅火外，不得用于與滅火工作無關(guān)的事項。

各火險區(qū)的工作人員嚴(yán)格管理消防器材，注意保養(yǎng)、防凍、防潮、防損。

對無故損壞消防器材的，除按價賠償外，視情節(jié)給予罰款或其他處罰四、對損壞的消防器材，應(yīng)及時報告保衛(wèi)科更換。

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消防維保和質(zhì)保的區(qū)別

消防質(zhì)保又稱防火檢測，是指對建筑物的防火設(shè)施每年至少進行一次全l面的檢查，保證其完好、有效，老舊小區(qū)消防改造，檢查記錄應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確，并存檔備查。

根據(jù)國家《火災(zāi)自動系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室標(biāo)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方設(shè)備實際情況和管理要求，對施工及驗收全過程進行系統(tǒng)化、規(guī)范化管理，使整個工程始終處于良好運行狀態(tài)。

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廠房消防維保收費細則:

消防器材的維修和保養(yǎng)費用，一般按年費收取。

消防維護保養(yǎng)區(qū)域的面積；維護保養(yǎng)區(qū)域是指實際需要的維護保養(yǎng)區(qū)域，不包括場地內(nèi)的建筑面積。維護面積對價格有較大的影響，若能確定物業(yè)屬性，可根據(jù)其面積進行一般估算報價。只不過不夠精l確，僅供參考之用。

消防器材的現(xiàn)狀；消防器材的現(xiàn)狀包括兩個方面，一是消防器材的數(shù)量，二是消防器材的新舊。

保養(yǎng)配件的費用：保養(yǎng)保養(yǎng)報價還取決于保養(yǎng)保養(yǎng)配件的材料費用，一般有不保養(yǎng)材料、保養(yǎng)100元保養(yǎng)200元保養(yǎng)500元保養(yǎng)500元保養(yǎng)500元不同的材料費用，當(dāng)然價格會有差別。

消防維保檢測周期；檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，月檢是常用的一種檢查方式。

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