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因此，從這一點(diǎn)來看，我們有充分的理由相信，在未來創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，工業(yè)園區(qū)租賃，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn)，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫存絞盡腦汁。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費(fèi)活動(dòng)的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，
產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導(dǎo)，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，合肥園區(qū)租賃，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托，實(shí)現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，因此，必須基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)針對性設(shè)計(jì)開發(fā)方案，靈活運(yùn)用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實(shí)現(xiàn)園區(qū)目標(biāo)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一種產(chǎn)業(yè)集聚的形式早興起于歐美國家。
這種開發(fā)模式是目前我國常見的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式，鑒于是根據(jù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃與開發(fā)，并在此基礎(chǔ)上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。綜合運(yùn)作模式既能充分發(fā)揮的指導(dǎo)性，同時(shí)也能發(fā)揮市場的靈活性，園區(qū)租賃收費(fèi)表，權(quán)責(zé)明確，有利于引入多元投資主體實(shí)施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項(xiàng)目。但是，這種模式對政企關(guān)系協(xié)調(diào)要求非常高，如果關(guān)系處理不當(dāng)，則很容易造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展的重要途徑和載體，近年來我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)勢頭強(qiáng)勁。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗(yàn)不成熟。因此借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)，對我們而言是非常有必要的。
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