產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與整個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤(rùn)來(lái)源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過(guò)分依賴(lài)于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價(jià)值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務(wù)。文化產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時(shí)，園區(qū)整體租賃，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃、集聚效應(yīng)差、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)不明顯等一些問(wèn)題也隨之凸顯。

 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起源于生活，可以說(shuō)包含了一切認(rèn)知與事物，小到一個(gè)曲別針，鉛筆；日常使用的手機(jī)，電視；大到城市宣傳、國(guó)家形象，都可以被涵蓋。用行業(yè)分類(lèi)某一項(xiàng)屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，無(wú)意間就把本該跨越思維的創(chuàng)意，強(qiáng)行用框架所禁錮。在現(xiàn)在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃，特別是一些的城市或者是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，這種現(xiàn)象更有普遍。從整體來(lái)看，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂(lè)觀的。我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從的798階段，到動(dòng)漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無(wú)所適從階段，每一階段的產(chǎn)生，園區(qū)租賃收費(fèi)表，都是強(qiáng)行歸類(lèi)所產(chǎn)生的。

 在現(xiàn)在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場(chǎng)，特別是一些的城市或者是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，這種現(xiàn)象更有普遍。從整體來(lái)看，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂(lè)觀的。因此，從這一點(diǎn)來(lái)看，我們有充分的理由相信，在未來(lái)創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂(lè)觀的。盡管目前來(lái)看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn)，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫(kù)存絞盡腦汁。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與整個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤(rùn)來(lái)源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，園區(qū)租賃，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過(guò)分依賴(lài)于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。