產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導(dǎo)，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，園區(qū)寫字樓租賃，基于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托，實(shí)現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。當(dāng)前，園區(qū)租賃，我國多個(gè)城市也正在積極開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，尤其是在各區(qū)域的中心城市正以的速度迅速崛起，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群化分布進(jìn)一步顯現(xiàn)。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗(yàn)不成熟。因此借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我們而言是非常有必要的。

 目前，我國多個(gè)城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)形成六大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部地區(qū)為國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三極。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有強(qiáng)融合性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，它是經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等相互融合的產(chǎn)物，創(chuàng)意園區(qū)租賃，具有高度的融合性、較強(qiáng)的滲透性和輻射力，為發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)提供了良好條件。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)規(guī)?；图?xì)分領(lǐng)域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式是房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取土地項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產(chǎn)項(xiàng)目的營建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營、管理，工業(yè)園區(qū)租賃，獲取合理的地產(chǎn)開發(fā)利潤。因此，從這一點(diǎn)來看，我們有充分的理由相信，在未來創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn)，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫存絞盡腦汁。目前，我國多個(gè)城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)形成六大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部地區(qū)為國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三極。