時(shí)間長(zhǎng),成本高。建個(gè)廠房沒(méi)有個(gè)兩三年是下不來(lái)的,而且建廠房從里到外的建材都是要花錢買的,報(bào)建手續(xù)很多企業(yè)也都沒(méi)有的人士,再加上會(huì)受到場(chǎng)地的限制、成本的限制等,每個(gè)環(huán)節(jié)都需要很大的時(shí)間以及財(cái)力物力,所以建設(shè)的成本更是不可預(yù)估的。
配套設(shè)施跟不上,自建廠房會(huì)受到地域和自身?xiàng)l件的限制,更不用說(shuō)衣食住行等基礎(chǔ)配套不全的短板了,如果員工連基本的需求都無(wú)法滿足,想要留住員工就更難了。
市場(chǎng)行情
除了建造成本之外,倉(cāng)庫(kù)對(duì)外的綜合租賃單價(jià)跟市場(chǎng)行情也有很大的關(guān)系。
供求關(guān)系。比如,2017年,物流運(yùn)輸方式,北京發(fā)生了兩場(chǎng)比較大的火災(zāi),安慶物流運(yùn)輸,從而帶來(lái)了一系列的連鎖反應(yīng),北京市強(qiáng)制物流園區(qū)外遷,包括倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)。由于天津緊挨著北京,本地倉(cāng)庫(kù)供不應(yīng)求,導(dǎo)致2017年底以及2018年,天津地區(qū)的倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格從原來(lái)的不到1塊錢瘋漲到1.5元/天/平米。
市場(chǎng)價(jià)格。像十年前建造的倉(cāng)庫(kù),其成本本身較低,如果按照正常的投資收益率來(lái)核算租賃單價(jià),現(xiàn)在放到市面上租賃價(jià)格會(huì)非常有優(yōu)勢(shì)。
運(yùn)輸模式無(wú)非就是海,路 ,空。
小件物品一般是發(fā)快遞或者空運(yùn),時(shí)效快相對(duì)比較快,一般不需要報(bào)關(guān),清關(guān)。
大件物品或大批量的貨物,物流運(yùn)輸報(bào)價(jià),一般走海運(yùn)或者鐵路,價(jià)格相對(duì)便宜,但實(shí)效比較慢。
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